El Certificado de Usos, Superficies y Antigüedad de edificación existente, acredita la fecha construcción del inmueble, sus superficies construidas y los usos a los que se destina. Se utiliza principalmente en inmuebles construidos de modo irregular y que, por tanto, no constan en el Registro de la Propiedad.

Para inscribir el inmueble en el Registro de la Propiedad, mediante lo que se conoce como Obra Nueva Antigua, los pasos a seguir de modo general son:

• Deben haber prescrito los plazos de infracción urbanística según la normativa en vigor
• Redacción de Certificado de Usos Superficies y Antigüedad, firmado por técnico competente.
• Preparación de Certificado de Coordenadas Georreferenciadas de parcela y construcciones, validado por Catastro, y firmado por técnico competente.
• Preparación de escritura de Obra Nueva Antigua.
• Inscripción en el Registro de la Propiedad.

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